一般来说，集中空调主要由空气处理装置和风管两大部分组成。空气处理装置负责对空气进行冷热处理，处理过的空气则通过风管送到各个房间。
    最容易产生污染的地方就是风管。对于一栋现代化的大楼来说，主风管、支风管就像人体的动脉、静脉血管和毛细血管一样形成完整的网络，密密麻麻分布在各个角落。一般来说，一栋20层高的大楼，其全部风管加起来长度大约有10公里。由于风管四壁湿度比较大，空气中的颗粒物很容易黏附在这里，日积月累形成很厚的积尘。风管内部具有适宜的温度、湿度，又有积尘提供营养，就成了滋生细菌和真菌的温床。

    为提高换热效率，防止或减少腐蚀，中央空调的冷水系统和冷冻水系统应定期进行清洗，以去除金属表面上的沉积物和杀灭微生物。1：冷却水系统的清洗主要是清除冷却塔、冷却水管道内壁、冷凝器换热表面等的水垢、生物粘泥、腐蚀产物等沉积物。2：冷冻水系统的清洗主要是清除蒸发器换热表面、冷冻水管道内壁、风机盘管内壁和空气调节系统内设备内部的生物粘泥、腐蚀产物等沉积物。